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茂山富寶の人生一度きり!!

大阪 鶴橋の街の活性化と不動産業を営んでいる
A.M.コーポレーション代表 茂山富寶のアツく楽しいブログ
不動産マネー
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    世の中の

    市場。。

    大きなマーケットは

    二つ。

    不動産と金融。。

    でこの世の中

    全世界と言って良いだろう!!

    で成り立ったいる!!

    先日。。

    日経の記事で

    そろそろなのかな!?

    という記事を

    見ました!!

    以下日経より。

     世界の不動産市場にファンドマネーの流入が加速している。

    低金利下の運用難に悩む年金や金融機関からお金を集め、不動産やインフラを投資対象とするファンドは

    2017年上期に過去最高ペースの875億ドル(約10兆円)を調達した。

    ファンドの攻勢で不動産価格に過熱信号が点灯。

    金融引き締めに動き始めた米国など欧米主要国の中央銀行は価格高騰を警戒し始めた。

    日本は

    バブルを経験し

    リーマンショックを経験して

    今日に至ります。

    ここ数年。。

    2020年の東京オリンピック開催に向けて

    不動産の高騰

    建築ラッシュと

    業界に所属しているという事で

    目の当たりにしてきました!!

    もちろん。。

    まだもう少し

    この時期は続くでしょう。

    しかし。。

    何事も潮時という時期は

    必ず来ます!!

    特に

    この業界は

    世界の市場に大きく左右されると

    言っても過言ではないのです!!

    東京や大阪

    などの主要都市の不動産を

    ファンドが買い占めに入ると

    その後の事を考えると

    そろそろ

    次の準備に取り掛かった方が良さそうです!!

    とはいいつつも

    日本の市場は

    「まだまだ大丈夫だろう!?」

    「海外の話はうちには関係ないと」

    と自負していては

    過去の

    バブルの崩壊とリーマンショックの二の舞いになるんですよね!!

    確実(^^;)

    僕は

    バブル時代はまだ学生だったという事もあり

    ビジネスマンとしては

    イマイチピンとこないんですが(^^;)

    リーマンショックの時は

    目の当たりをしているので

    今回のそろそろについては・・

    次の

    準備というのは

    かなりの明確予想で

    行動がやりやすいと思います!!

    これからが

    本当の意味で

    楽しみになってくる

    不動産!!

    この波を

    チャンスと思うのか

    そうでないと思うのかは

    今日からの準備が

    大きく影響するでしょうね!!

    さて

    市場の動向をしっかり

    拝見させて頂こうと思います☆彡

    | 茂山日記 | 04:26 | - | trackbacks(0) | - | - |
    ビジネスルーツ
    0
      人生や家族構成のように

      社会に出てからの

      ビジネスルーツがあるから

      今がある!!

      過去に何ども

      触れて来ましたが・・

      師匠 木村勝男会長に

      拾ってもったから

      今がある。

      そして

      その時代の諸先輩方から

      沢山の学びもあったから

      今がある。

      急に色々な事を考え

      その当時の諸先輩と

      久しぶりに話をする機会がありました!!

      電話ででしたが

      やはり。

      その時代にタイムスリップするもので(笑)

      話は尽きない(笑)

      最後の方は

      涙を流しながら

      腹を抱えて笑ってしまうぐらいの

      懐かしい話しまで

      飛び交っていました(笑)

      電話を切った後に。。

      ふと我に戻り

      考えると

      今まで

      色々な諸先輩に色々力を貸して頂きながら

      ノウハウも含めて

      今に繋がると

      つくづく感じました!!

      近々。

      再会を約束しましたが!!

      人間

      いくつになっても

      忘れてはいけない事と

      今あるのは

      色々力を貸して下さった方々の事を

      忘れてはいけないと

      心底思います!!

      人間

      出来たら

      自分の手柄!?

      と思う所があるものですが(笑)

      出来た時こそ

      周りの方々のおかげだという事を

      認識しないといけない!!

      あの時

      20代の僕も

      今や

      40代(笑)

      これから生きていくなかで。。

      今まで以上に

      「人」を大切にしていこう!!

      そして

      人生の終焉を迎えるまで

      やはり・・・

      茂山らしく

      笑ってあの世に行きたいものです(笑)

      今日も!!

      やはり

      笑い!!

      その笑いが僕の人生そのものなのかも知れないですね(笑)
      | 茂山日記 | 04:51 | - | trackbacks(0) | - | - |
      ハッキリ物事を言う
      0
        営業を長くしていると・・

        色々な人脈も含め

        ご縁を頂けるチャンスがあります!!

        少なからず

        僕もそのご縁で

        良い経験と

        そうでない経験を沢山

        させて頂いたので

        今の自分があります(笑)

        そのなかで。

        やはり。

        難しいのが

        相手に

        意思表示をする

        表現方法がものすごく!!

        考え

        大切だな。。

        と思う時と。

        時として

        うん!?

        それは本当に違うと思っていても

        その場では

        グッとこらえて

        聞く事もある。

        たいていそのようになると

        後のご縁がなかなか続かないもので(;^_^A

        初めから

        きちんと物事を伝え

        そして

        物事をはっきり

        伝え

        お互いきちんと納得が出来るまで

        話が出来る人は

        その後も

        きちんとご縁が繋がっていくんですよ(^^)/

        人間

        合う合わないと

        いうのもあるから

        全てがOKという事になるとは

        思わないが

        やはり。。

        気の合う人というのは

        どんな話しでも

        最後まで。。

        きちんと聞き

        判断して

        穏やかに伝えるんだな!!

        誤解を招かないように

        物事を

        きちんと伝えれるような

        付き合いをしていきたいと

        思いますね(^^)/
        | 茂山日記 | 04:35 | - | trackbacks(0) | - | - |
        自分時間
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          先日。。

          久しぶりに

          後輩とランチをしました!!

          ここ最近は・・・

          限られた方のアポイントが多く(;^_^A

          色々話をしていて。。

          沢山の気づきがありましたね!!

          人間の成長。

          自己成長というのは

          実に素晴らしいと

          実感致しました!!

          話を聞いているだけで

          ワクワクするし

          おまけに。。

          モノの見方をかなり

          色々な角度から見ていると

          感じ。。

          良い勉強をさせてもらったと思います!!

          野心もあるし

          素直だ!!

          そんな素直さが

          周りの人を惹きつけ

          そして

          応援をしたくなるのかも知れませんね!!

          世の中

          色々居られる。。

          そんな中での

          生き方が

          素直で

          時には真っすぐで

          謙虚だ!!

          家でゆっくりしている暇があるのなら

          自宅前のコンビニでアルバイトでもしようかな!?

          というぐらい(笑)

          仕事にかけたい

          情熱が伝わりました(^^)/

          紆余曲折はあるだろう!!

          しかし

          そのひとつづつを

          クリアーしていけば

          まだまだ

          成長して

          今以上

          より以上に素晴らしい

          営業マンになるだろうな!!

          と僕は思いました!!

          底知れぬ営業マン魂。

          ふと

          忘れていた自分を思い出させてくれ

          奮い立たせてくれたのかも知れません!!

          僕も。

          まだまだ上を目指し

          ビジョンを達成する為にも

          いっちょやるとするかな(笑)

          また近々

          会いたいと思います(^^)/
          | 茂山日記 | 04:20 | - | trackbacks(0) | - | - |
          10月ぐらい ベトナム
          0
            師匠。

            木村会長が開催されて居られた

            経営の勉強会

            「木村塾」

            その「木村塾」で

            仲良くなった

            仲間の方が

            単身でベトナムに

            ビジネスで行かれ

            以前より

            ベトナムに行かないか!?

            というお声はあったものの

            なかなか

            タイミングが合わず

            今回は

            現地の日本語学校の視察も兼ねて

            10月ぐらいに

            現地に行こうと

            思っています!!

            もちろん

            仲間のF野さんの

            活躍ぶりも

            拝見したいと

            思っています!!

            弊社が推し進めている

            簡易宿泊施設と日本学校との

            コラボレーションなど。。

            今後は既存の仕事と

            プラスで

            教育方面での

            お付き合いを沢山させて

            頂ければと思っています!!

            師匠の教えでもある

            教育。

            企業と教育が

            マッチしていければ

            これからの

            未来の子供達に何か

            残せるのではないでしょうか!?

            今回も

            大阪市立大学大学院の

            皆様に

            本当にご縁を

            お力添えがあるから

            出来るんですよね!!

            周りのお力に本当に感謝!!

            10月までは

            まだまだやる事が沢山ありますが

            10月の視察に向けて

            今から

            大忙しだな(^^)/

            さて

            これからの

            インバウンドも含めた

            訪日外国人観光客が

            どのようにして

            日本で観光して

            外貨を落としてくれるのか!?

            僕の。

            卒論のテーマでもあります!!

            これから

            終盤にかけて

            びっしりと

            根拠のある

            データーを基づきながら

            ビジネスと繋がってくれれば

            と思います!!

            今。

            やる事が

            これからの弊社の

            成長に繋がるんですよね☆彡

            さて

            新天地での

            ビジネスも

            今から

            ワクワクしています(^^)/

            | 茂山日記 | 04:39 | - | trackbacks(0) | - | - |